| 问题 | 认购和申购的区别是什么 |
| 释义 | 一般情况下，认购和申购都属于申请购买基金单位的一种行为。基金在第一次募集期购买基金的行为一般被称为认购；如果是在基金成立之后购买基金的行为一般被称为是申购。认购和申购的区别主要表现在购买行为发生的时间框架和购买的价格不同，一般情况下在基金成立之前的发行募集期内申请购买的基金单位统一被称为认购，购买的价格为基金单位的价格；如果是在基金成立后申请购买基金单位一般被称为叫申购，购买的价格是当天基金单位净值；两者赎回的条件不相同，投资人认购的基金份额一般会存在一个封闭期，只要渡过封闭期之后，投资人才可以赎回自己认购的基金份额；而申购的基金份额是，没有封闭期的限制，投资人在申购后的第二个工作日就可以赎回自己申购的基金份额。 房屋买卖合同和认购合同有什么区别 (一)目的不同。认购合同是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同;房屋买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。(二)约定的内容不同。认购书中约定的相对简单，通常只约定房屋的面积、总价、地理位置及将在某一时间和地点签订商品房买卖合同等内容，买卖双方一般无法直接凭认购书完成交易;房屋买卖合同则包括了房屋买卖的所有主要条款，如房款和房屋的交付方式和时间、产权证的办理、违约责任等，买卖双方可以就此完成交易。(三)签订的时间点往往不同。认购书通常是在商品房可以预售前签订，这是开发商为了能尽快回笼资金和稳定客户的方法;买卖合同的签订则是在开发商取得商品房预售许可证后或在现房销售的情况下签订。房屋认购书与房屋买卖合同的主要区别不在于其的名称，而在于其的内容，如认购书具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，则认购书应当认定为商品房买卖合同。 产权证和房产证的区别是什么 房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。 暂住证和居住证的区别是什么 一、证件受理和签发机关不同：暂住证是由派出所受理并制发给流动人员的，主要管理机关是派出所。而居住证的受理机关是城市社区或农村乡镇专门设立的居住证受理点进行受理审核，县级公安机关统一制证。二、证件式样不同：居住证采用表面可擦写内置芯片式IC卡，记录持有人的姓名、性别、民族、户籍地址、公民身份号码、现居住地址、证件签发机关、有效期限等信息，其中现居住地址、证件签发机关、有效期限等项目可反复擦写。三、制证周期不同：居住证采用分散采集、集中制证的方式制作证件。首次申请证件的需五个工作日的制证周期。四、证件有效期限不同：居住证有效期限拟定分为临时和长期两种。临时居住证有效期为半年;长期居住证有效期为二年。 房产税和物业税的区别是什么 房产税和物业税区别在于：1、房产税只对经营性用房和出租房征收，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。2、物业税则不同，是一种财产税，以财产的持有(不分经营性非经营性)作为课税前提、以财产的价值为计税依据，不仅仅对房产而且对房产地产都要征收，也不会扣除满足基本居住需求的面积。3、房产税只是房地产税费体制中极小的一部分，而物业税几乎囊括了目前房地产税费体制中所有的税费。4、房产税只对部分房产征收，而物业税是对所有房产地产征收。 自留地和宅基地的区别是什么 自留地和宅基地的区别是：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。自留地是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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