| 问题 | 以共同财产购买并由一方承租的公房是否应当进行分割？ |
| 释义 | 婚姻律师收集整理了关于以共同财产买的由一方承租的公房要分割吗的相关法律知识， 伴随着社会的经济发展，如今婚姻关系成为很多人关注的问题，离婚率越来越高，那么，离婚后，有很多重组家庭，那么今天就和大家聊一聊，假如重组家庭二婚，离婚财产是怎么规定的? 结婚后如何分配离婚的财产? 第婚前财产离婚前的房子是婚前的个人财产。 你卖了之后，以孩子名字买的房子是你孩子的，离婚的人是他或者你，她没有权利再分; 她以她女儿名义购买的房子，也是他子女的财产，离婚是你和她都没有权利要求分割的，但他给儿女买房的钱是你们的一项财产，而他却给子女买房的钱是你们的一项事业，是他子女的一项财产。 假设是他再婚所赠，如果你能拿出根据，证明是借给他儿子的，能够要回一半，买房款就归你了。 第二，买车虽然用一方的名字，但在夫妻关系存续期间所购买，因此也是夫妻一项产业，离婚时应一人一半。 但是假设你可以证明这辆车是用在你婚前的个人财产，那么这辆车是你自己的，离婚就不能切断; 第四次借的钱，假设有理必须还，如果是夫妻共同财产，就是夫妻一笔债款，需要共同财源，还当是你的个人产业，十是你个人的债务要你偿还。 如果你们结婚了，他的收入在你们没有书面约定的情况下，结婚后各自的收入归各自，那就是一对共同财产，虽然你没工作，没收入也有权分一半，但是你必须知道他到底有多少钱存款才能。 第三，男女平等准则这一准则体现在离婚产业切割上，即夫妻双方拥有同等分割一项产业的权利，同等承担一笔债务的责任; 其次，照顾子女和女方的利益准则，即在这种准则中，既能在财产份额方面给女方适当的分值，还能在某一天对产品品种有特殊要求的财产，例如房屋分配给女方，同时在分割夫妻共同产业时，要特别注意保护未成年人的合法产业权益，未成年者的合法产业不得被纳入夫妻一个产业分割。 第四，是有利生活便利生活准则在离婚分割一份财产时，不应损害财产的功效功能和经济价值，在分割生产材料时，在对共同财产上的生活资料进行分割时，应当尽可能使该生产资料更好地发挥其效力的一方，尽可能使该个体的职业和工作需要达到最大限度，为了发挥物的使用价值，不可分物，根据实际需要和有利发挥，功效准则归一方所有，而分得方则要遵循公平的准则。 离异后的实际价值，给予对方相应的补偿。 第五，是根据赔偿准则依据《民法典》的规定，一方为育儿育女、照顾老人、帮助另一方工作等承担较大责任的，如果离婚，夫妻一方有权要求赔偿，而另一方则应得到赔偿，此条规定是指在法律切割时，承担更多责任的一方可以向对方索赔，赔偿指对分割后的财产不能支付的财产，从其个人财产中弥补。 第六，是照管无过错方的准则即照管一方有过失时，离婚财产分割照顾无过错方，即对无过错方对分财产，这一准则根据地区实际运作的不同，没有明确的结论，首先还是法官是否认可这种相切割标准。 以一方名义投资的共同财产如何分割，夫妻共同财产一方不愿分割怎么办 以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理： （一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，其他股东过半数同意，并且其他股东均明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，其他股东半数以上不同意转让，但愿意以同等条件购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。其他股东半数以上不同意转让，也不愿意以同等条件购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十三条，人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理： （一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，其他股东过半数同意，并且其他股东均明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，其他股东半数以上不同意转让，但愿意以同等条件购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。其他股东半数以上不同意转让，也不愿意以同等条件购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。 用于证明前款规定的股东同意的证据，可以是股东会议材料，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。 怎么分割婚前承租的公房婚后拆迁重获公房 （一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。因此，婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，该房屋使用权是夫妻共有的权益，但是如果双方就此不能达成一致，则法院一般根据下列原则来判决由哪方承租：（一）照顾抚养子女的一方；（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；（三）照顾残疾或生活困难的一方；（四）照顾无过错一方。但是，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。 离婚公房承租权怎么分割 1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。2、婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。3、一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。4、婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。7、夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。8、婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。 一方以共同财产出资取得的公司股权离婚时怎么分割 夫妻双方协商一致将出资额部分或全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东;夫妻双方就出资额、转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资的，人民法院可以对转让出资所得进行分割。过半数股东不同意转让，也不同意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司的股东。 婚前承租的公房离婚时如何分割 一方婚前承租，婚后购买的房屋，离婚时如何分割还需具体情况具体分析。特别是涉及到文章所说的，一方婚前承租，婚后一方个人财产购买的房屋，离婚如何分割是一个比较复杂的问题。具体如何分割还需要结合法官对此房产的判断。 该内容由 刘家平律师 和 律说律答 共创回答 |
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