| 问题 | 房屋过户登记前需要注意哪些事项？ |
| 释义 | 法律分析： 房屋过户登记是一项重要的法律行为，需要遵循一定的规定和程序。在进行房屋过户登记前，需要注意以下事项： 1.确认房产证的真伪：在进行房屋过户登记前，需要确认房产证的真伪，以避免因为房屋所有权存在问题而导致过户登记失败。 2.查清房屋的抵押情况：在进行房屋过户登记前，需要查清房屋的抵押情况，以避免因为未清偿抵押贷款而导致过户登记失败。 3.确定过户登记的收费标准：在进行房屋过户登记前，需要确定过户登记的收费标准，以便提前准备足够的费用。 4.签署过户协议：在进行房屋过户登记前，需要签署过户协议，明确双方权利义务和过户登记的具体程序。 法律依据： 1.《物权法》第二十二条：不动产权证书是证明不动产权利状况的主要凭证。 2.《物权法》第四十一条：不动产权利设立、变更、转让、转移等应当登记。 3.《不动产登记暂行条例》第二十六条：经过审核合格的申请人应当在规定的时间内足额缴纳登记费用。 4.《合同法》第六十二条：当事人订立合同，有权自愿约定合同的内容，但不得违反法律、行政法规的规定。 总结： 在进行房屋过户登记前，需要确认房产证的真伪，查清房屋的抵押情况，确定过户登记的收费标准，签署过户协议。相关法律依据包括《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《合同法》等。 |
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