| 问题 | 离婚后如何解决未偿还的房贷？ |
| 释义 | 夫妻离婚后，双方共同申请办理房屋所属权登记手续，包括公证、交易中心办理、房管局申请免征契税、析产登记和缴交登记费等步骤，最后取得相关证明文件。 法律分析 离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续.首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;其次到交易中心办理(一般即日可出);然后到房管局办理免征契税申请;再办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交登记费；最后取证。 拓展延伸 离婚后如何保障双方的房贷还款权益？ 离婚后，保障双方的房贷还款权益需要采取一系列措施。首先，双方应当共同协商并达成书面协议，明确每个人的还款责任和义务。其次，可以考虑向银行申请变更贷款合同，将原本的共同借款人改为单独借款人，以减少风险。此外，可以通过法律途径，向法院申请判决离婚协议的强制执行，确保双方按照协议履行还款义务。同时，建议咨询专业律师，以了解相关法律规定和保护措施，以确保自身权益不受损害。最重要的是，双方应保持良好的沟通和合作，共同解决房贷还款问题，维护双方的利益。 结语 离婚后办理房屋所属权登记手续需多个步骤，包括公证、交易中心、房管局等。双方应共同协商还款权益，变更贷款合同、申请强制执行等可保障双方利益。咨询专业律师并保持良好沟通合作至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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