| 问题 | 房产证加母亲名字需要哪些手续和费用？ |
| 释义 | 房产证上加名字的流程及费用分三种情况：有房无贷只需110元手续费；有房有贷需支付110元手续费外加100元或200元；无婚姻或血缘关系需交易费、营业税、调税、印花税和合同费。 法律分析 房产证上加名字的流程及办理费用主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 结语 房产证上加名字的流程及办理费用主要分为三种情况。第一种情况是有房无贷，办理费用为110元，办理流程简单。第二种情况是有房有贷，需要先办理银行抵押变更手续，费用除了110元手续费外，还需支付额外的100元或200元。第三种情况是非直系血源关系的加名字，费用较高且流程复杂。根据房屋交易的具体情况，需要支付交易费、营业税、调税、印花税等各项费用。请根据具体情况咨询相关部门或专业人士以获得详细指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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