| 问题 | 丈夫悄悄抵押房屋，妻子能否知情？ |
| 释义 | 夫妻共有房屋，丈夫未经妻子同意将其抵押，无效。根据民法典和司法解释，夫妻共同财产需双方协商一致处理，且房产属于重要财产，不属于日常生活需要的财产。城市房地产抵押管理办法也规定了以共有房地产抵押需征得其他共有人的同意。因此，丈夫擅自抵押房屋没有法律效力。 法律分析 丈夫瞒着妻子抵押房屋无效。 1.根据《民法典》第一千零六十二条规定:夫妻对共同财产，有平等的处理权。可以得知：夫妻一方有权处置夫妻的共同财产。但是这个规定过于笼统。 2.我国相关司法解释做了更加详细的规定：夫妻间对日常生活需要的财产处理，任何一方均有权决定;对重要财产处理决定的，需双方协商一致。一方擅自将共有的房子作为抵押物，是没有法律效力的。因为房产在夫妻双方生活中是一个重要的财产，并不是简单的日常生活的财产。 3.《城市房地产抵押管理办法》第十九条规定:以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。同样在第三十二条规定:抵押登记应提交共有人同意抵押的证明。 拓展延伸 丈夫背着妻子抵押房屋，妻子能否主张权益？ 在这种情况下，妻子有可能能够主张权益。根据婚姻法和财产法的相关规定，夫妻共同财产应当由双方共同管理和使用。如果丈夫悄悄抵押房屋，未经妻子同意，妻子可以主张自己的权益。妻子可以通过法律途径，如起诉或申请财产保全措施，来保护自己的权益。然而，具体情况可能会受到当地法律和证据的影响。因此，妻子应该咨询专业律师，以便获得具体的法律建议和行动指导。妻子应尽快采取行动，以维护自己的权益，并确保自己的合法权益得到保护。 结语 妻子应尽快采取行动，以维护自己的权益，并确保自己的合法权益得到保护。根据相关法律规定，丈夫擅自抵押共有房屋是没有法律效力的。妻子可以通过法律途径，如起诉或申请财产保全措施，来主张自己的权益。然而，具体情况可能会受到当地法律和证据的影响，因此，妻子应该咨询专业律师，以获得具体的法律建议和行动指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 |
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