| 问题 | 个人是否可合法抵押房产？ |
| 释义 | 个人可以将房产用作抵押，抵押权人可以是自然人。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，借款按期付息。但房屋抵押人必须具备完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 法律分析 法律规定个人之间是可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，因为房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息的，同时要满足房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 拓展延伸 个人房产抵押的法律规定和限制 个人房产抵押的法律规定和限制涉及多个方面。根据法律规定，个人在合法拥有房产的情况下，可以将其作为抵押物。然而，个人房产抵押存在一些限制。首先，个人需确保房产权属清晰，无纠纷。其次，抵押需符合相关法律程序，包括签订抵押合同、办理抵押登记等。此外，个人房产抵押的金额通常受限于房产评估价值。还需注意，法律对个人房产抵押的利率、期限等方面也有规定。因此，个人在进行房产抵押时，应了解并遵守相关法律规定和限制，以确保合法性和权益保护。 结语 个人房产抵押的法律规定和限制涉及多个方面，包括产权清晰、法律程序、评估价值、利率和期限等。在进行房产抵押时，个人应了解并遵守相关法律规定，确保合法性和权益保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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