| 问题 | 婚前购买房产，婚后是否可添加夫妻名？ |
| 释义 | 婚前买房，婚后加名字属于共同财产，离婚时房产平分。加名字需缴纳契税等费用。加名字程序：还完贷款后直接办理，或需银行证明同意后再申请。加名后，被加名人拥有房屋产权。离婚时按共同财产分割方式处理房产。 法律分析 属于。 婚前买房，婚后办产权证属于个人财产，但婚前买的房子婚后加名字属于共同财产。加名字是赠与的行为，如果没有约定份额，那么离婚时房产平分。 首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。 其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。 房产证上加名，被加名的人就有了房屋的产权。如果离婚，该房产就属于夫妻共同财产，依照共同财产的分割方式来分。 拓展延伸 婚姻中房产归属问题的法律解析 婚姻中的房产归属问题是一个复杂的法律议题。根据我国法律规定，婚前购房并在婚后将其加名是否属于共同财产，需要根据具体情况进行综合判断。一般来说，如果婚前购房款项来源于一方个人财产，且在婚后未经过双方共同协商加名，则该房产可能被视为婚前个人财产。然而，如果婚后双方共同还贷、共同管理房产或经过协商将其加名，则该房产可能被视为共同财产。具体归属问题还需考虑婚前协议、婚姻登记、法院判决等因素。因此，建议婚前购房者在法律咨询专业律师的指导下制定明确的婚前协议，以规避潜在的房产归属问题。 结语 婚姻中的房产归属问题涉及复杂的法律议题。根据我国法律规定，婚前购房并在婚后将其加名是否属于共同财产，需要根据具体情况进行综合判断。建议婚前购房者在律师指导下制定明确的婚前协议，以规避潜在的房产归属问题。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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