| 问题 | 买房交了定金，但没有签合同，定金能退吗 |
| 释义 | 根据法律规定，如果合同未能签订是由卖方原因导致的，买方有权要求退还定金，并且可以要求双倍退还。然而，如果合同未签订是由买方自身原因导致的，买方则无权要求退还定金。定金是指为了确保债务履行，当事人双方约定由一方先行支付给对方一定金额的货币作为担保。 法律分析 如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还； 反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 拓展延伸 购房定金未签合同能否退还？ 根据相关法律规定，购房定金在未签订合同的情况下，是否能够退还需要综合考虑具体情况。一般来说，如果是购房者主动违约或者出于个人原因取消购房意愿，定金可能会被房东或开发商扣留一部分或全部作为违约金。然而，如果是因为房东或开发商方面原因导致合同未能签订，购房者通常有权要求退还定金。具体退还金额会受到法律规定、合同约定以及双方协商的影响。建议购房者在支付定金前，了解相关法律法规并与房东或开发商明确约定退款条款，以避免纠纷发生。如有具体情况，请咨询专业律师以获取更准确的法律建议。 结语 根据相关法律规定，购房定金在合同未签订的情况下，退还与否需综合考虑具体情况。若因卖方原因导致合同未签订，购房者有权要求退还定金并可要求双倍返还；反之，若因买方原因导致合同未签订，则无权要求退还定金。建议购房者在支付定金前了解法律法规，并与对方明确约定退款条款，以避免纠纷。如需具体法律建议，请咨询专业律师。 法律依据 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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