| 问题 | 未按合同约定支付定金，如何退还？ |
| 释义 | 定金返还问题涉及到收受定金和给付定金的两方未履行合同义务的情况。根据法律规定，如果债务人已经履行了债务，定金应当抵作价款或者收回；如果给付定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同无法实现，那么无权请求返还定金。买卖房屋的定金问题，如果卖方收了定金后不履行合同，比如不卖房的，定金应双倍退回；如果给付定金的买方不履行合同，比如因自己的原因不想购房了，则不能要求退定金。 法律分析 如果收受定金的一方没有履行合同义务，那么定金应当返还双倍。而如果给付定金的一方没有履行合同义务，那么定金将不能返还。根据法律规定，如果债务人已经履行了债务，那么定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同无法实现，那么无权请求返还定金。 一、装修房屋定金能否退回 装修房屋定金能否退回要视情况而定。 1、如果一方收了定金后不履行合同，定金应双倍退回。 2、如果给付定金的一方不履行合同，则不能要求退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买卖房屋的定金能否退 买卖房屋的定金能否退要视情况而定。1、如果卖方收了定金后不履行合同，比如不卖房的，定金应双倍退回。2、如果给付定金的买方不履行合同，比如因自己的原因不想购房了，则不能要求退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 卖房交了定金后还违约怎么办 卖房收订金以后违约，可以要求违约方根据合同约定承担违约责任。协商无法解决纠纷时，可以到人民法院起诉。如果明确约定交付的款项为“定金”，收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 结语 定金返还问题需要根据具体情况而定。在装修房屋时,如果收受定金的一方没有履行合同义务,那么定金应当返还双倍。而如果给付定金的一方没有履行合同义务,那么定金将不能返还。但如果债务人已经履行了债务,那么定金应当抵作价款或者收回。在买卖房屋时,定金能否退也要根据具体情况而定。如果卖方收了定金后没有履行合同,比如不卖房的话,定金应双倍退回。而如果给付定金的买方没有履行合同,比如因自己的原因不想购房了,则不能要求退定金。因此,在定金返还问题上一律要根据具体情况而定。 法律依据 《民法典》第五百八十七条，务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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