| 问题 | 不抵押房产证不能贷款吗 |
| 释义 | 不抵押房产证不能贷款吗 依据我国贷款通则的规定，贷款的方式是比较多的，除了抵押贷款，还有信用贷款、质押贷款等，所以不抵押房屋也可以取得贷款的。 相关法律规定 《中华人民共和国贷款通则》 第十条贷款按有无担保划分为信用贷款和担保贷款。 信用贷款,系指没有担保、仅依据借款人的信用状况发放的贷款。 担保贷款,系指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。 保证贷款、抵押贷款或质押贷款,系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。 第十七条借款人为自然人的，应具备以下基本条件： (一)具有合法身份证件或境内有效居住证明; (二)具有完全民事行为能力; (三)信用良好，有稳定的收入或资产，具备按期还本付息能力； (四)管理机关另有规定的除外。 怎么办理房产抵押借款 (一)借款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。 (二)准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。 (三)看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。 (四)报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。 (五)借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。 (六)抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。 (七)开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 |
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