| 问题 | 我们需要知道遗产过户所需的文件和流程。 |
| 释义 | 遗赠房产过户需要先注销户籍和办理死亡证明，再到公证处办理继承权公证，最后向登记机构提交材料完成过户登记，材料包括房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、公证文书或接受遗赠公证书。遗赠房产过户的流程如下： 1. 到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产证过户手续； 2. 到区或市公证处办理继承权公证； 3. 向登记机构提交相关材料完成房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 遗赠房产过户所需材料包括： 1. 房地产登记申请书； 2. 身份证明； 3. 房地产权证书； 4. 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。《中华人民共和国民法典》规定，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或者放弃的明确表示，到期未作明示的视为放弃受遗赠。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答 |
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