| 问题 | 征收国有土地店铺拆迁赔偿房东还是租户 |
| 释义 | 一、征收国有土地店铺拆迁赔偿房东还是租户? 征地拆迁店铺不需要对房东或租户支付赔偿金，正常情况下只有补偿金，房东和租户都可以获得相应的补偿，补偿项目包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 二、店铺拆迁协议的基本内容有哪些? 1、协议双方的基本信息; 2、补偿方式、金额及支付期限; 3、搬迁期限; 4、双方权利义务; 5、违约责任。 三、店铺拆迁纠纷申请行政复议的条件有哪些? (一)有明确的申请人和符合规定的被申请人; (二)申请人与具体行政行为有利害关系; (三)有具体的行政复议请求和理由; (四)在法定申请期限内提出; (五)属于行政复议法规定的行政复议范围; (六)属于收到行政复议申请的行政复议机构的职责范围; (七)其他行政复议机关尚未受理同一行政复议申请，人民法院尚未受理同一主体就同一事实提起的行政诉讼。 四、店铺拆迁纠纷申请行政复议需准备哪些材料? 1、由申请人签字或者盖章的行政复议申请书; 2、申请人身份证或其他有效身份证件的复印件; 3、被申请人作出具体行政行为的证明材料; 4、复议机关认为需要提交的其他材料。 五、店铺拆迁纠纷的行政复议流程有哪些？ 1、申请人提出复议申请; 2、复议机关受理申请后，在七天内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人; 3、被申请人在收到相关资料之后要之在十日内提出书面的答复; 4、复议机关进行审查和调查，并且提出和通过复议意见; 5、复议机关制作复议决定书。 正常情况下店铺拆迁要补偿房东和租户，不过房东和租户获得的补偿项目不同，补偿金的计算依据也完全不一样，对于租户来讲，停产补偿和店铺被拆迁之前的经营状况有关，店铺拆迁补偿金则取决于被拆迁店铺的市场价格，搬迁费标准是征地主管部门规定的。 |
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