| 问题 | 楼顶太阳能属于违建吗 |
| 释义 | 首先看你所在小区物业有没有相关的规定。其次，如果没有物业，那么要看邻居所安装的热水器是否能对楼顶造成损坏，否则应当进行赔偿并且恢复原状。因为目前的法律规定并没有相关的具体规定，要按国家的相关节约能源政策，是鼓励安装节能设施的。而且物业管理条例也规定了楼顶是所有业主共同拥有的，但就具体安装楼顶设施应当经所经过的部门楼主书面认可才可安装。鉴于邻居已经安装，建议通过物业或者居委会劝阻其撤下，如果协商不成，注意保存相关损害证据，通过法院诉讼。当然如果不是大问题就算了，官司还是尽量不要打，毕竟都是邻居，以后不好相处。 关于什么是违章建筑，国家法律并没有统一的定义，通常是指违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。各地政府一般从规划、施工许可的角度去认定违章建筑，也就是说，如果你建造的房屋没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，或者超出上述该证的许可范围建设的，都有可能被认定为违章建筑，实践中拆迁如果涉及到的违章建筑的认定、拆除，大多也是从这几个证入手的。热水器属于空调类电器附件，不属于违章类。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》 第四十五条 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。 建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。 |
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