| 释义 |
购买小产权房时，主要风险有五种。分别为：1、小产权房交易是违法的，是我国法律命令禁止的，所以是得不到法律保护的；2、小产权房存在被拆除或者是被没收的情况，得不到有效补偿；3、容易面临一房多卖的情况；4、再转让困难，而且升值的空间也不大；5、小产权房子会面临寿命风险，小产权房如有质量问题，一般都得不到开发商的售后服务。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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