| 问题 | 二手房买卖合同纠纷管辖地如何确定 |
| 释义 | 二手房买卖合同纠纷管辖地的确定： 基层人民法院管辖第一审民事案件，但民诉法另有规定的除外。因此，对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民法院的专属管辖。 人民法院专属管辖： （1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （2）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 房屋属于不动产，因此，房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。 |
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