| 问题 | 租客未提前退租是否违法？ |
| 释义 | 租客未提前通知退租属于违约行为，根据《中华人民共和国民法典》规定，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。若租赁合同明确约定可扣除押金，房东可不退还押金，并要求租客承担违约责任。 法律分析 租客不提前通知退租，属于违约行为，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，同时可以要求租客按照租赁合同的约定，承担违约责任。 拓展延伸 租客未履行租约规定的退租通知期限是否违法？ 根据法律规定，租客未履行租约规定的退租通知期限可能构成违约行为。在租赁合同中，通常会规定租客需要提前一定期限通知房东退租的要求。如果租客未按照合同规定提前通知，可能违反了合同条款。然而，是否构成违法行为还需要具体情况具体分析。法律对退租通知期限并没有明确的统一规定，不同地区、不同类型的租赁合同可能存在差异。因此，建议租客在退租前仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，租客未提前通知退租可能构成违约行为。合同约定租客需提前通知退租并房东可以扣除押金，租客需按合同约定承担违约责任。然而，退租通知期限并无统一规定，需具体情况具体分析。建议租客仔细阅读合同条款，并咨询专业律师获取准确法律意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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