| 问题 | 夫妻离婚怎么分割房产? |
| 释义 | 双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 一、再婚登记需要离婚证吗 再婚是指一方在配偶死后或双方离婚以后与他人再次结婚的行为，现实中，再婚或者想再婚的人群还是占据一定比例，但很多人以为再婚就直接去民政部门登记就可以了的，其实不是这么简单，再婚需要离婚证和其他证件。 办理再婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： (1)双方的常住户口簿、居民身份证； (2)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明； (3)当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)； (4)离婚者需提供离婚证、离婚证明或法院的离婚判决书。 在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 |
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