| 问题 | 拆迁赔偿的计算方法 |
| 释义 | 拆迁补偿无固定公式，根据评估结果确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人的补偿包括房屋价值、搬迁和停产损失等。被征收房屋的补偿不得低于市场价格，由房地产评估机构评估确定。 法律分析 拆迁补没有固定的计算公式。如拆迁房屋价值的补偿，是根据评估结果确定的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 拓展延伸 拆迁补偿计算的关键要素有哪些？ 拆迁补偿计算的关键要素包括被征收房屋的面积、地段、使用年限、市场价值、房屋状况等。首先，被征收房屋的面积是计算补偿金额的重要因素之一，通常以平方米为单位。其次，地段也会影响补偿计算，地段好的房屋往往价值更高。使用年限也是一个重要考虑因素，房屋使用年限越长，补偿金额越高。市场价值是根据当地房地产市场行情来确定的，通常通过评估或比较市场价格来确定。最后，房屋状况也会影响补偿金额，如房屋是否存在损坏或翻新等情况。综上所述，拆迁补偿计算的关键要素包括房屋面积、地段、使用年限、市场价值和房屋状况等。 结语 拆迁补偿计算的关键要素包括房屋面积、地段、使用年限、市场价值和房屋状况等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋的补偿应包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值由具有资质的房地产价格评估机构根据评估办法确定，不得低于市场价格。因此，在进行拆迁补偿计算时，需要综合考虑以上要素，确保被征收人能够获得公平合理的补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 |
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