| 释义 |
根据《民法典》规定，租赁当事人在发生争议时，应首先协商解决；如果协商不成，可以向市、区主管机关申请调解，或者向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。根据当事人的意愿，可以通过和解或者调解来解决合同争议。如果当事人不愿意和解或者调解，或者和解、调解未能达成一致，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁解决争议。
法律分析
租赁当事人发生争议，应协商解决;协商不成的，可向市、区主管机关申请调解，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。根据《民法典》规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
拓展延伸
房屋租赁合同纠纷解决的程序和步骤
房屋租赁合同纠纷解决的程序和步骤通常包括以下几个方面：首先，当发生纠纷时，双方应尽量通过协商解决。如果协商无果，可以考虑向相关部门申请调解。其次，如果调解未能解决纠纷，当事人可以选择将纠纷提交给专门的仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会依法组织仲裁庭，听取双方的陈述和证据，并做出裁决。最后，如果当事人对仲裁裁决不满意，可以根据法律规定提起诉讼，将纠纷提交给法院审理。在诉讼过程中，法院会依法审理案件，并根据事实和法律作出判决。房屋租赁合同纠纷的解决程序和步骤可以根据具体情况略有不同，但以上是一般的常见方式。
结语
根据《民法典》规定，房屋租赁纠纷的解决程序包括协商、调解、仲裁和诉讼。当事人应首先通过协商解决争议，若协商不成可向相关部门申请调解。如调解未果，当事人可选择向仲裁机构申请仲裁。最后，如果对仲裁裁决不满意，可依法向法院提起诉讼。这些程序有助于确保公正、合法的解决方案。
法律依据
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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