释义 |
一、房屋租赁合同应该具备的条款有哪些 1、房屋租赁合同应该具备的条款有: (1)租赁双方的姓名身份信息; (2)房屋的位置面积信息; (3)租赁期限; (4)租金数额与交付方式; (5)装修的约定与转租的约定; (6)维修责任与违约责任以及其他相关约定。 2、法律依据:《民法典》 第七百零三条, 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条, 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 ,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 二、房屋租赁合同签订的流程是怎样的 1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记。 2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。 3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见。 4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》。 5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完 6、收费标准:按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%。 |