| 问题 | 房屋房本可以约定比例吗？ |
| 释义 | 房产证上标注产权比例，共有产权可按份共有或约定比例共同共有。产权证名字前后排列顺序区分持主产权和共有权。共同共有权责权相等，按份共有区分比例。 法律分析 房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。 房产证名字前后有区别：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。 责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质： 1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等； 2、按份共有：区分比例。 拓展延伸 房屋买卖中的房本约定比例解析 在房屋买卖过程中，房本的约定比例是一个备受关注的问题。根据相关法律法规，房屋买卖合同可以约定房本的比例，即买方和卖方在签署合同时可以商定房屋权属证书上的产权份额。这种约定比例的作用是为了满足双方的需求，例如分摊房屋购买成本、共同享有产权利益等。然而，需要注意的是，这种约定比例必须符合法律规定，不能违反法律的强制性规定。因此，在房屋买卖中，双方应当谨慎约定房本的比例，并在合同中明确约定，以避免后续产生纠纷。 结语 合理约定房屋产权比例是房屋买卖中备受关注的问题。根据法律规定，买卖双方可商定房产证上的产权份额，以满足各自需求，如分摊购买成本、共享产权利益等。然而，约定比例必须合法合规，不得违反法律规定。双方应慎重约定，并在合同中明确规定，以避免后续纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 |
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