| 问题 | 二手房屋买卖合同签署要求有哪些？ |
| 释义 | 二手房买卖合同应包含买卖双方信息、房屋地址与产权情况、合同约定的条款。同时需要考虑最高法院关于《城市房地产抵押管理办法》与上位法是否冲突的问题。 法律分析 合同的基本内容包含如下： 1、买卖双方的基本信息：二手房买卖合同这里主要是双方的具体情况、地址、联系办法等；应写明是否为共有财产、夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、房屋地址与产权情况：应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。 3、合同约定的条款：房款的支付时间及支付方式，房屋交付及过户的时间，违约责任等。 法律依据最高人民法院关于《城市房地产抵押管理办法》在建工程抵押规定与上位法是否冲突问题的答复 拓展延伸 二手房交易中的合同签署注意事项 在进行二手房交易时，合同签署是一个非常重要的环节，需要注意以下几个事项。首先，双方应当确保合同的真实性和合法性，核实房屋的权属和产权情况。其次，合同中应明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间等关键条款，避免后期产生纠纷。另外，买卖双方应当详细阅读合同内容，特别是对于条款不清晰或存在疑问的地方，应及时与对方沟通并咨询专业人士。此外，合同签署前应当充分了解相关法律法规，确保自己的权益受到保护。最后，签署合同时应当留存相关证据，如签字、日期等，以备后续需要。总之，合同签署是二手房交易过程中的关键环节，需要慎重对待，确保双方的权益得到有效保障。 结语 在进行二手房交易时，合同签署是关键环节。双方应确保合同真实合法，核实房屋产权情况。明确约定价格、付款方式、交付时间等条款，避免纠纷。详细阅读合同内容，疑问及时沟通并咨询专业人士。了解相关法律法规，保护自身权益。签署合同时留存相关证据，确保双方权益得到保障。合同签署需慎重，确保交易顺利进行。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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