| 问题 | 离婚后如何处理房产抵押贷款？ |
| 释义 | 离婚房贷问题解决办法及离婚债务解决原则。离婚房贷属于夫妻共同债务时，由双方协商偿还并给予补偿；属于个人债务时，由购房方承担。根据《民法典》，离婚时夫妻共同债务应共同偿还，财产不足或无协议则由法院判决。共同财产由双方协议处理，无协议则法院根据情况判决，保护无过错方权益。解决离婚债务可通过离婚协议或财产协议约定各方承担债务，但不得逃避债务或未经协商擅自资助他人负债。 法律分析 一、离婚房贷的问题到底怎么办 1、离婚房贷如果属于夫妻共同债务的，那么由夫妻协商偿还，一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，并给予另一方补偿。离婚房贷如果属于夫妻个人债务的，则由房子的购买人承担。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》： 第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、遇到离婚债务问题怎么解决 1、夫妻双方可以在离婚协议，或者在夫妻财产协议中约定由各方承担各自的债务。对于这种约定只对夫妻双方有效，对于第三人，除非是知道对方知道夫妻双方该协议的约定，否则，是不能对抗第三人的。 2、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外;未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务;一方未经对方同意，独自筹资从事经济活动，而其收入也未用于共同生活所负的债务;一方都由其个人使用的不合理开支所负的债务，比如一方的吸毒、嫖娼、赌博、赠与、请客因此引起的债务。 结语 离婚房贷问题的解决原则有两种情况：如果属于夫妻共同债务，应由双方协商偿还并进行补偿；如果属于夫妻个人债务，则由购买房子的一方负责偿还。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻共同债务应共同偿还，如无法协商，可由法院判决。对于夫妻共同财产的处理，应根据具体情况，保护子女、女方和无过错方的权益原则进行处理。解决离婚债务问题可通过离婚协议或夫妻财产协议约定各方承担各自债务，但该约定只对夫妻双方有效，无法对抗第三人。此外，还需注意避免逃避债务、未经协商擅自资助亲朋债务、未经同意独自筹资从事经济活动所负债务，以及个人不合理开支所导致的债务。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 |
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