| 问题 | 房屋租赁中介费的收取方式 |
| 释义 | 各地租房中介费的收取方式和标准因地区而异。在上海,房东和租客各支付月租金的35%作为中介费。在北京、广州和深圳,租房中介费一般是租客和房东各支付月租金的一半,即租客需要支付半个月的租金。但是,如果是短期租赁,房东可能不愿意支付那一半,此时租客就需要支付全部租金。不同地区中介费的收取方式也不同,求租者和房东应事先了解清楚。 法律分析 按照各地惯例,租房中介费是由房屋中介机构在求租者和房东之间促成交易后,收取的一定比例的佣金,求租者和房东中的一方或双方按照事先约定的比例来支付给中介机构。租房中介费的收取多少会因地区而异,收取方式也有所不同。在上海,房东和租客各支付月租金的35%作为中介费。有些房东可能会在和中介商谈后提高房租,以避免支付中介费。在北京、广州和深圳,租房中介费一般是租客和房东各支付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但是,如果是短期租赁,房东可能不愿意支付那一半,此时租客就需要支付全部租金。 租房找中介收费分以下几种情况： 第一、租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。基本上是客户和房主各承担一半，就是说总的还是一个月分费用； 第二、收一个月的房租费用。这部分费用完全由租客承担，租客向中介支付房租一个月费用作为中介费； 第三、不收中介费，部分中介公司在租房时不收租客费用，而是又房东支付。 在找中介租房前可和中介沟通好具体费用。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸; 别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。 结语 租房找中介收费因地区和方式而异,需要提前和中介沟通好具体费用。一般来说,租房中介费是由房屋中介机构在求租者和房东之间促成交易后,收取的一定比例的佣金,求租者和房东中的一方或双方按照事先约定的比例来支付给中介机构。在某些地区,如上海,房东和租客各支付月租金的35%作为中介费;在北京、广州和深圳,租房中介费一般是租客和房东各支付月租金的一半,即租客需要支付半个月的租金。但是,如果是短期租赁,房东可能不愿意支付那一半,此时租客就需要支付全部租金。因此,在找中介租房前,可和中介沟通好具体费用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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