| 问题 | 获取新房合同的时间表 |
| 释义 | 购房合同是购房时签署的一份文件，具有法律效力。如果购房合同没有在规定时间内备案，业主将无法享受法律保护。备案时间为1到3个月。如果是按揭购房，则需要签署4到6份合同，其中一份需要提交给房管局备案，一份需要提交给银行备案，一份需要提交给业主，其他未开发商。在首付款缴清后，购房双方需要签字并盖章，然后将一份合同提供给业主。 法律分析 购买新房时,购房合同一般需要1到3个月的时间才能获得。购房合同是购房时签署的一份文件,具有法律效力。如果购房合同没有在规定时间内备案,业主将无法享受法律保护。一般来说,备案时间为1到3个月。如果是按揭购房,则需要签署4到6份合同,其中一份需要提交给房管局备案,一份需要提交给银行备案,一份需要提交给业主,其他未开发商。在首付款缴清后,购房双方需要签字并盖章,然后将一份合同提供给业主。 一、购房合同什么时候到 如果是开发商与买受人签订的网签购房合同，购房合同会在房管局备案后给买受人，一般需要一到三个月；如果属于二手房交易，一般合同签订后，当事人就可以拿到签订的购房合同。 根据2021年实施的《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 《商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 二、新房什么时候给购房合同 购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭的话，签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主。 拓展延伸 签完购房合同房管多久备案 客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。 如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。 待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。 结语 购房合同是购房时签署的一份文件，具有法律效力。如果购房合同没有在规定时间内备案，业主将无法享受法律保护。备案时间为1到3个月。如果是按揭购房，则需要签署4到6份合同，其中一份需要提交给房管局备案，一份需要提交给银行备案，一份需要提交给业主，其他未开发商。在首付款缴清后，购房双方需要签字并盖章，然后将一份合同提供给业主。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 |
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