| 问题 | 婚前共同出资全款买房离婚要怎么样分配 |
| 释义 | 婚前共同出资买房离婚，分割房产有三种方式：均等分割、扣除婚前财产后均等分割、按出资比例分割。财产分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错方、公平原则。根据民法典，离婚时夫妻财产可协议处理或由法院判决。在分割共同财产时，应平等对待夫妻双方权益，照顾子女和女方利益，保护无过错方权益，遵循公平原则。 法律分析 一、婚前共同出资全款买房离婚要怎么样分配 夫妻双方婚前共同出资购买房屋、婚后共同还贷，房屋产权登记在双方名下的，离婚时的房产分割根据婚姻存续时间以及出资、还贷情况大致有三种处理方式： (1)不考虑购房时的各自出资情况，均等分割。这比较适合于婚姻存续时间以及共同生活时间长且双方出资差不多的情况，此时均等分割体现了公平原则。 (2)以分割房产时房屋的市值扣除双方婚前财产部分，剩余财产均等分割。这种适合于婚姻关系存续时间相对较长，购房时使用一方婚前财产的价值较大的情况。 (3)按照购房时双方的出资比例进行分割。 《民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、财产分割中的原则有哪些 第一、男女平等原则。 在一个家庭中，夫妻两方的收入比例大多是有区别的，男方经济收入高于女方的情况较多。但在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为女方经济收入较低、没有经济收入而少分或不分给她财产。夫妻双方对共同所有的财产有平等的所有权，离婚时，任何一方对共同财产都依法享有平等分割的权利。 第二、照顾子女和女方利益的原则。 夫妻双方对共同所有的财产，原则上均等分割。但目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，才能保证妇女和儿童因分割财产所造成的生活水平下降和生活困难，保证儿童的健康成长。 第三、照顾无过错一方的原则。 在离婚案件的处理过程中在财产分割时无过错方有权请求损害赔偿，适当多分。让过错方承担离婚损害赔偿责任，这是对受害方的法律救济，体现了法律的公平原则。 第四、公平原则。 公平原则是民法典规定的原则。公平原则要求以利益均衡作为价值判断标准来调整民事主体之间的物质利益关系，确定其民事权利和民事责任。离婚不仅终止了婚姻关系，还涉及夫妻及子女等家庭成员的利益，在离婚财产分割时适用公平原则，一方面合理分割夫妻现有的共同财产；另一方面还应清算夫妻的经济利益，在公平的前提下进 结语 离婚时对于婚前共同出资全款购房的分割，可以根据婚姻存续时间、出资和还贷情况等三种方式进行处理。在财产分割中，应遵循男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错一方和公平原则。这些原则的遵循能够确保离婚时财产分割的公正性和合理性，维护各方的权益。根据《民法典》的规定，夫妻双方可以协商处理共同财产，如果协议不成，法院将根据具体情况判决，以照顾子女、女方和无过错方的权益为原则。在财产分割中，应平等对待夫妻双方的权益，照顾妇女和儿童的利益，并根据公平原则进行合理分割。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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