| 问题 | 卖方毁约中介费是否退还 |
| 释义 | 卖方毁约中介费不退还。卖方在履行房屋买卖合同时违约，并不意味着中介公司违约提供中介服务，中介费是否有权要求退款是基于经纪合同的相关条款，只有中介公司不履行约定的中介服务义务时才构成违约。买方应注意约定佣金中包含的中介服务项目和内容。在生活中很常见的情况下，中介公司只提供中介介绍，以促进双方签订协议的服务。既然卖方可以违约，那么中介公司必须履行自己的合同义务，不能要求退还中介费。 一、买房中介套路有哪些要注意 买房中介套路要的注意有： 1．审查中介的资质选择有营业执照的房产中介公司比较可靠。 2．签订书面合同中介公司是为买卖双方服务的，所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。 3．签订两方协议最好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议。 4．必要时签订补充协议建议应在特别约定中对有关事项予以明确，并以书面形式留存，特别是针对中介的虚假承诺。 5．要求中介公司进行房源真实性核验在居间合同里约定：因房源真实性有误导致买方损失的，就当承担赔偿责任，赔偿的额度是多少。 6．要求中介公司核实房屋权利人身份要求中介公司安排与房屋权利人见面，当面核对房屋产权证或不动产权证与身份证、户口本是否一致。 7．把中介公司提供的文件，作为合同的附件比如中介公司提供房屋的户型图，房产证复印件，以及其他证明资料可以作为居间合同的附件。 8．保留中介公司经办人信息可以要求跟中介公司索要经办人的胸卡复印件，工作卡的复印件，或索要经办人名片。 二、中介骗签看房协议怎么办 应追究行为人的法律责任，中介公司提供的格式合同约定，只要客户经其介绍看房后，不管通过其他任何途径，只要客户与房主完成交易，就必须向其支付中介费或更高数额的违约金，这在客观上将其居间行为与是否通过居间服务促成合同的成立、交易的完成相剥离，造成中介和看房人之间权利义务的失衡，属于霸王条款，有违诚实信用原则。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。