| 释义 |
法律主观：
商品房70年产权之后，是可以自动续期的。70年的产权其实指的是土地使用权，并不是房屋所有权的年限。当土地使用权到期后，土地所有权是国家的，只需要交纳一定的土地出让金，就可以继续拥有住房使用权。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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