| 问题 | 房屋满五是什么意思啊 |
| 释义 | 房屋满五的意思是：自出卖方领取新的契税发票开具日期后满五年，或自出卖方领取新的产权证上的登记日期满五年。不满五年的住房对外销售征收1%的个人所得税，满五年的住房对外销售免征个人所得税。根据我国相关法律规定，个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 房屋保全是什么意思 房屋保全是法院查封房屋的一种强制措施，属于财产保全的一种。被查封的房屋不能进行交易，不能办理抵押。诉讼过程中的房屋保全，由对方当事人提出，其目的在于保证案件胜诉后有可供执行的财产。执行阶段的房屋保全，可以由当事人申请，也可以由人民法院自行裁定。诉讼过程中，如原告申请对被告进行房屋保全，原告也应当提供与被告房屋等值的财产作为担保。执行过程中，法院实施房屋保全的，不需要申请执行人提供财产担保，法院可直接裁定查封被执行人的房屋，并对房屋进行公开拍卖，拍卖所得用于清偿申请执行人的债权。 房屋按揭是什么意思 是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。简单来说，就是买房时，一定的首付款，房屋再抵押给银行，抵押来的钱付剩余房款，个人再与银行进行结算。 一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明。良好的信用记录和还款意愿。稳定的收入。所购住房的商品房销售合同或意向书。具有支付所购房屋首期购房款能力。在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。 在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。 《商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后); (二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后); (三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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