| 问题 | 社区和物业的职责和义务有哪些？ |
| 释义 | 物业和社区的职责和义务：、小区安全护卫工作。、物业的维护。、综合服务。、维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。 物业的权利和义务 物业的权利和义务如下：、对共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；、在物业活动使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告；、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平等。 物业公司的义务和责任 物业公司的义务和责任如下：、重大的管理措施理应提交业委会审议，并获得业委会认可；、履行物业管理合同，依照法律经营；、自觉主动接受业委会和住宅小区居民的监督；、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 物业有什么权利和义务 物业的权利和义务如下：、接受物业管理委员会和居民的监督。、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。 出租人和承租人的权利和义务具体是 出租人和承租人的权利和义务有，出租人有权收取租金，但要履行交付租赁物、维修租赁物的义务；而承租人有权在租赁期内使用租赁物，但有支付租金、按照约定的方法使用租赁物的义务。 从合同义务和附随义务的区别 从合同义务，即从给付义务，是指在主给付义务之外、不具有独立意义的、只能辅助主给付义务发挥功能的义务，它的目的不在于决定合同的类型，而是在于使合同目的更好地实现。附随义务，是指并非自始确定的、而是在合同履行过程中基于诚实信用原则而发生的、旨在更好地实现当事人利益的义务。 该内容由 刘美锋律师 和 律说律答 共创回答 |
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