| 问题 | 房屋租赁中，押金的退还问题如何解决？ |
| 释义 | 租房押金能否退还及处理方法：根据租赁合同约定，除非承租人违约，否则在租期结束或解除合同时应全额退还押金；如果合同未明确押金性质，押金应作为预付款返还；如有财产损失，可扣除相应金额后退还；双方可协商解决，如不成，可向法院起诉。 法律分析 租房押金能退 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 租房子不退押金怎么办： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 拓展延伸 租房押金纠纷如何解决？ 租房押金纠纷如何解决？租房押金纠纷是在租赁合同结束后，双方对于押金归还的问题产生争议。解决这类纠纷需要依据法律法规和租赁合同的约定。首先，双方应当仔细阅读合同条款，了解押金的具体退还规定。如果房东拒绝退还押金，租户可以通过书面形式向房东提出退还要求，并要求提供合理的解释。如果房东仍然不同意退还，租户可以寻求法律援助或者向相关部门投诉。在纠纷解决过程中，租户应保留相关证据，如合同、付款凭证、房屋状况记录等，以便维护自己的权益。最终，如果无法通过协商解决，可以考虑通过诉讼途径解决纠纷。租房押金纠纷的解决需要综合考虑法律法规、合同约定和相关证据，建议在遇到纠纷时咨询专业律师以获取合理的法律建议。 结语 租房押金是确保租户遵守租赁合同的一种制约措施。如果租户没有违约行为，可以要求在租期到期或解除合同时退还押金。如果合同没有明确押金的性质或规则，则押金应作为租赁预付款处理，无论如何都应返还给租户。房东应在租赁关系消除、租客迁空并付清所有费用后的当天全额无息退还押金。如有财产损失，可相应扣除押金，但在扣除后应退还剩余部分。租房押金纠纷可通过协商解决，如无法达成一致，可向法院起诉。在解决纠纷时，建议咨询专业律师以获取合理的法律建议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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