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问题 法律规定可以申请农村宅基地的具体情形都有哪些
释义
    一、法律规定可以申请农村宅基地的具体情形都有哪些
    申请农村宅基地的情形:
    1、因为子女结婚或分户原因,需要新的宅基地的;
    2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员的;
    3、因自然灾害等原因失去原有宅基地的。
    4、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
    第九条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
    二、农村房屋买卖应注意哪些必要程序
    1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
    2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
    3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
    4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
    5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
    
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更新时间:2024/12/23 21:47:15