| 问题 | 房产离婚后如何进行贷款名字变更？ |
| 释义 | 贷款方更名的三种解决方法：共有按揭房过户给其中一方，双方办理房屋登记并继续交按揭；按揭房过户给另一方，先还清贷款或向另一家银行申请转按揭；共有按揭房过户给第三人，还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。 法律分析 贷款方更名的三种解决方法： 1、共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭； 2、其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把抵押的房产证解押出来再过户； 3、双方共有按揭房过户给第三人的，要还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。 拓展延伸 房产离婚后如何办理贷款人更替手续？ 房产离婚后，如果需要办理贷款人更替手续，您可以按照以下步骤进行操作。首先，与贷款银行联系，了解他们的具体要求和程序。通常情况下，您需要提供离婚证明、房产证明、借款合同等相关文件。其次，填写并提交贷款人更替申请表格，注明新的贷款人信息。同时，您可能需要提供新贷款人的个人资料、收入证明等文件。在提交申请后，银行将进行审批和评估程序。一旦申请获批，您需要签署相关文件并支付相应的手续费用。最后，银行将完成贷款人更替手续，将原贷款人的责任转移给新贷款人。请注意，具体操作可能因地区和银行政策而有所不同，建议您咨询专业人士或银行工作人员以获取准确的指导。 结语 办理贷款人更替手续需谨慎操作。首先，与贷款银行联系，了解具体要求和程序。其次，提供相关文件并填写申请表格。审批通过后，签署文件并支付手续费用。最后，银行完成贷款人更替手续。操作请遵循地区和银行政策，并咨询专业人士或银行工作人员获取准确指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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