| 释义 |
在建工程房产抵押后，银行可以购买。但转让前需通知抵押权人并得到同意，且如实告知买受人，否则涉及欺诈。发展商可逐步还款、销售抵押房，确保销售的商品房已解除抵押。
法律分析
工程在建房抵押银行是可以买的。抵押管理法规定被抵押房产可以依法进行转让。银行买的话，需要办理合法的转让程序。但是在转让之前，首先要通知抵押权人并得到同意；其次是要如实告诉买受人。如果没有做到这些，可能会涉及到欺诈。抵押后发展商可以对抵押的在建房采取逐步还款，逐步销售的方式，保证可以出卖的商品房都是处于已解除抵押的状态。
拓展延伸
建房抵押银行的购买条件与限制
建房抵押银行的购买条件与限制取决于各个银行的政策和要求。一般而言，购买建房抵押银行需要满足以下条件：首先，购买者需要具备良好的信用记录和还款能力，通常需要提供稳定的收入证明。其次，购买者需要满足银行对房屋的要求，包括房屋的类型、面积、位置等。此外，购买者还需要支付一定的首付款，并承担相关的手续费用。同时，银行也会对购买建房抵押的用途进行限制，一般只允许购买用于自住或投资目的的房屋。最后，购买者还需要签订相应的合同和协议，并履行相关的法律程序。因此，在购买建房抵押银行时，购买者应该了解并满足银行的条件与限制，以确保顺利完成购买过程。
结语
购买建房抵押银行需要满足一系列条件和限制，包括良好的信用记录、稳定的收入证明和符合银行对房屋的要求。此外，购买者还需要支付首付款和承担相关手续费用。银行对购买用途进行限制，一般只允许自住或投资。购买者还需签订合同和履行法律程序。了解并满足银行的条件与限制，确保购买过程顺利进行。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》
第三条
在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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