| 问题 | 限购政策调整后，离婚如何分割房产？ |
| 释义 | 离婚时对于离婚两限房的分割，主要原则是根据两限房的产权归属情况来确定。如果是一方婚前申请的且与另一方无关，应视为个人财产，不需分割。而如果是婚后以夫妻名义共同申请且以夫妻共同财产支付价款的，属于夫妻共同财产，可以通过协商或诉讼来进行分割。 法律分析 离婚两限房的分割： 1、如果两限房是由一方婚前申请的，与另一方无关，这种情况下应当认定为一方个人财产，不可以按照夫妻共同财产分割； 2、如果婚后以夫妻二人的名义共同申请的，并且以夫妻共同财产支付价款的，属于夫妻共同财产，当事人可以进行协商处理，协商不成的可以向人民法院起诉要求分割。 拓展延伸 离婚后，新的限购政策下如何合理分割共有房产？ 离婚后，根据新的限购政策，合理分割共有房产的关键是遵循相关法律法规，并在实际操作中考虑双方的权益和公平性。首先，需要明确房产的产权归属，是否为夫妻共同所有或共同购买。其次，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决房产分割问题。在协商过程中，双方可以考虑以下因素：房产的实际价值、各自的贡献、经济状况、子女抚养权等。如果无法达成一致，可以寻求法律援助或委托专业律师进行调解或提起诉讼。总之，根据具体情况，离婚后的房产分割需要综合考虑各种因素，以达到公平、合理的结果。 结语 根据以上情况，离婚后的两限房产分割涉及个人财产与夫妻共同财产的区分。对于婚前个人申请的两限房，应视为个人财产，不需分割。而婚后共同申请并以夫妻共同财产支付价款的两限房，可通过协商或诉讼要求分割。在实际操作中，应遵循相关法律法规，综合考虑双方权益和公平性，明确产权归属、贡献、经济状况等因素，以达到公正合理的结果。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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