| 问题 | 离婚时按揭购房如何进行分割？ |
| 释义 | 离婚时按揭购买的房屋分割方式如下：如果房屋是由个人按揭购买，并且贷款还款是使用个人财产，除非有另外的约定，否则不进行分割。如果房屋是由夫妻共同财产购买并进行按揭还款，双方应通过协议进行分割，如果协议无法达成一致，将由人民法院判决该不动产归登记在其中一方名下，并要求登记人向另一方进行补偿。 法律分析 离婚时按揭购的房该通过以下方式分割：个人按揭购买的房屋，且为个人财产还贷的情况下，除另有约定外，不进行分割。共同财产还贷的，由双方协议分割，协议不成，由人民法院判决该不动产归登记一方。并由登记人向另一方予以补偿。 拓展延伸 离婚时按揭购房如何公平分割？ 离婚时按揭购房的公平分割是一个复杂的问题，需要考虑多个因素。首先，应该评估每个配偶在购房过程中的贡献，包括贷款的还款、首付款的支付等。其次，需要考虑每个配偶的财务状况和未来的生活需求。如果有子女，他们的利益也应该被考虑进来。在分割房产时，可以选择出售房产并平分所得，或者一方出资购买另一方的份额。此外，可以考虑签署协议来规定分割方式，以确保公平和合理。最重要的是，寻求专业律师的帮助，以确保按照法律程序进行分割，保障双方的权益。 结语 离婚时按揭购房的公平分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。在评估每个配偶的贡献和财务状况的基础上，可以选择出售房产并平分所得，或者一方出资购买另一方的份额。签署协议来规定分割方式是一种可行的方法，确保公平和合理。寻求专业律师的帮助，保障双方的权益，按照法律程序进行分割是至关重要的。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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