| 释义 |
离婚时，夫妻可以在离婚协议书中约定继续还房贷，该约定具有法律效力。对于共同财产的处理，可以协商归属一方并由该方继续还贷，同时补偿另一方首付和婚后还贷部分及增值的一半。如协商不成，可诉至法院，由法院判决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】的法律依据。
法律分析
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。协商不成起诉至法院，由法院依法判决。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
拓展延伸
夫妻共同债务分割策略与法律要求
夫妻共同债务的分割策略与法律要求是在离婚过程中必须面对的重要问题。根据法律规定，夫妻共同债务应当在离婚财产分割中进行公平合理的划分。在确定债务分割策略时，需要考虑以下因素：债务产生的原因、债务的性质、债务的金额以及双方的经济能力等。根据法律要求，双方应当通过协商或者诉讼等方式达成债务分割的协议。在协议达成后，应当向法院进行确认，以确保债务分割的合法性和有效性。此外，如果夫妻共同债务涉及担保责任，还需考虑担保人的权益保护等问题。因此，在处理夫妻共同债务的分割中，应当遵循法律规定，注重公平合理，以实现双方的合法权益保护。
结语
夫妻共同债务的分割是离婚过程中必须面对的重要问题。根据法律规定，债务应当公平合理地划分。在确定分割策略时，需考虑债务产生原因、性质、金额及双方经济能力等因素。双方应通过协商或诉讼达成协议，并向法院确认，确保分割的合法有效。若涉及担保责任，还需保护担保人权益。处理夫妻共同债务应遵循法律，注重公平合理，保护双方权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十二章 借款合同 第六百七十七条 借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
中华人民共和国民法典：第十二章 借款合同 第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国民法典：第十二章 借款合同 第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
|