| 释义 |
对于房产纠纷的证据应当注意收集房屋买卖合同、房屋房款发票、房屋来源证明、房产登记变更的材料、房屋产权凭证、纳税票据、被告方违反合同约定或侵权的材料等。
一、婚前父母出资购房怎么出证明
证明婚前父母出资购房的证据材料有在银行提款的票据，向开发商买房时也会有相关的凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明房款的来源了。不过，就算是证明了房产是结婚之前父母出资购买的，但是房产证上明明白白写的是夫妻两个人的名字的话，父母可能也无权分割。
二、如何证明是婚前房产
证明是婚前房产的手续如下：
1、购房合同的证明；
2、购房款来源；
3、付款凭证；
4、房地产登记证；
5、房屋贷款手续；
6、还款证明等。以上材料可以作为证据证明该财产是夫妻婚前财产。建议如果一方婚前购房，一定要保留购房时的相关手续，避免以后发生纠纷时没有证据可用。
三、怎么查询房屋产权以及注意事项？
查询房屋产权可以带着自己的身份证明，到房管部门房产档案科查询。查询房屋产权注意事项有：
1.查询房屋权属登记信息，应填写房屋权属登记信息查询申请表；
2.出具查询人的身份证明或单位法人资格证明；
3.查询房屋原始登记凭证的还应该提交相应的材料。
【本文关联的相关法律依据】
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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