| 问题 | 发生房屋纠纷应该怎么收集证据 |
| 释义 | 第一，尽量与对方交涉，并与对方就已经发生的事情达成书面文件。 第二，采用私下录音的方式进行收集。但是，收集录音时，不能采用非法手段，如监听、威逼强迫等非法手段。 第三个是考虑的思路，寻找知情的证人作证，一般要求证人与双方当事人无利害关系，这样的证言往往具有更高的证明力；当然，按照民事诉讼法的规定，证人作证必须出庭参与庭审就其知情的案件事实向法庭说明进行作证，否则，在实践中常见的以书面证言或书面情况说明的方式，向法院提交证言，其真实性以及证明力基本上不会被认定。 一、有关法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条规定，凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人，不能作证。 证人在诉讼中享有下列诉讼权利： 1、用本民族语言、文字提供证言的权利。 2、对自己的证言笔录，有权阅读，若发现有错误或者遗漏，有权进行更正或者补充； 3、因作证而遭侮辱、诽谤、殴打或者其他方法被打击报复时，有权要求人民法院给予法律保护； 4、有权要求人民法院给予因法庭要求出庭作证所支出的费用和受到的损失，如误工工资、误工补贴、差旅费等； 5、有权改变自己已作的书面证言和口头证言的内容。 在享有上述诉讼权利的同时，证人应承担下列诉讼义务： 1、如实作证的义务。否则，人民法院可对其适用强制措施； 2、如实回答审判人员、当事人、诉讼代理人和法定代表人就他所作的证人证言提出的问题； 3、遵守法庭秩序的义务。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第五十三条不能正确表达意志的人，不能作为证人。待证事实与其年龄、智力状况或者精神健康状况相适应的无民事行为能力人和限制民事行为能力人，可以作为证人。 第五十四条当事人申请证人出庭作证，应当在举证期限届满十日前提出，并经人民法院许可。 人民法院对当事人的申请予以准许的，应当在开庭审理前通知证人出庭作证，并告知其应当如实作证及作伪证的法律后果。 证人因出庭作证而支出的合理费用，由提供证人的一方当事人先行支付，由败诉一方当事人承担。 第五十五条证人应当出庭作证，接受当事人的质询。 证人在人民法院组织双方当事人交换证据时出席陈述证言的，可视为出庭作证。 第五十六条《民事诉讼法》第七十条规定的“证人确有困难不能出庭”，是指有下列情形： (一)年迈体弱或者行动不便无法出庭的； (二)特殊岗位确实无法离开的； (三)路途特别遥远，交通不便难以出庭的； (四)因自然灾害等不可抗力的原因无法出庭的； (五)其他无法出庭的特殊情况。 前款情形，经人民法院许可，证人可以提交书面证言或者视听资料或者通过双向视听传输技术手段作证。 二、劳动仲裁要提供哪些证据 劳动仲裁需要以下证据： 1、工资支付凭证或记录、缴纳各项社会保险费的记录； 2、用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等证件； 3、填写招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录； 4、考勤记录； 5、其他劳动者的证言等。 仲裁，是指将争议提交给争议之外中立的第三方，由其对当事人的纠纷居中调解，并作出裁断的行为。根据适用对象不同，仲裁可分为民商事仲裁、海事仲裁、国际争端仲裁等。劳动争议仲裁是仲裁制度中的一种，旨在解决劳动纠纷。劳动争议仲裁既具有仲裁制度共有的某些特征，同时又有自己的特殊性。 劳动仲裁收集证据需要注意事项如下： 1、如证据中涉及视听资料的证据种类，如录音证据的，除需提交录音光盘外，还需提交录音的书面文字材料，文字材料中须按录音情况进行如实记载，注明录音资料中的当事人情况、录制时间等基本要素； 2、如证据中含证人证言的材料，且已通知证人到庭参加庭审的，还需向仲裁庭提交证人出庭作证的书面申请，申请中应写明出庭证人的基本情况，拟出庭作证的目的，此外还需附上证人的身份证复印件； 3、提交仲裁庭的证据均为复印件，复印件须与原件核对无误，如系部分摘录的复印件需明确说明，开庭时必须准备好原件备查； 4、涉及电子类证据，必要时可提交由相关的公证部门出具的公证法律文书或当庭进行操作演示。 【本文关联的相关法律依据】 《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据”，据此，录音资料没有侵害他人的合法权益、没有违反法律禁止性规定，即可作为证据使用。 |
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