| 问题 | 贵州拆迁房补偿标准 |
| 释义 | 贵州省毕节市拆迁补偿标准及农村宅基地和房屋拆迁补偿政策概述。根据规定，集体土地的房屋补偿以最低建筑成本价为基准，可置换宅基地或地价补偿。城中村的货币补偿按市场价最低补偿。国有土地的房屋补偿以最低拆一还一和市场价为基准。农村宅基地和房屋拆迁分别进行补偿，包括货币补偿和置换补偿。土地补偿费按耕地产值的六至十倍计算。房屋拆迁补偿由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。 法律分析 一、贵州省毕节市拆迁补偿的标准是什么 1、没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价;国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括： (一)被征收房屋价值补偿; (二)被征收房屋附属物价值补偿; (三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿; (四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。 二、农村宅基地和房屋拆迁补偿政策有哪些 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。 (1)宅基地补偿; (2)房屋补偿。 2、土地补偿 (1)货币补偿：根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你 (2)置换补偿：在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。 (3)现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 (4)房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 结语 根据以上信息，贵州省毕节市的拆迁补偿标准并没有具体的数额规定，但有一些基本原则。对于集体土地的房屋，补偿包括最低建筑成本价的货币补偿，还可以置换宅基地或地价补偿。对于城中村的房屋，货币补偿为最低市场价。对于国有土地的房屋，房屋置换按同区位最低拆一还一，货币补偿为最低市场价。此外，农村宅基地和房屋的拆迁补偿政策是分开补偿的，包括宅基地补偿和房屋补偿。土地补偿可以通过货币补偿和置换补偿来实现。具体的补偿金额需要根据相关标准和计算公式来确定。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 |
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