| 问题 | 合同解除的后果有哪些？ |
| 释义 | 解除撤销的法律后果一般是恢复原状、损害赔偿等。恢复原状时原物存在的应当返还原物，原物不存在的如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后不得再请求赔偿。 一、如果发生疫情房东要退房租吗 您好，若合约未到期提前解约的，属于违约行为，原则上押金和房租不会退还。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还，在违约时将会被扣除。租赁合同属于继续性合同，继续性合同的解除则不具有溯及力，则不能恢复原状、原物返还，所以租金不能退还。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。如果是不可抗力因素导致合同无法继续履行的，解除合同一般可以主张退还相关的款项，如果对此存在争议的，可以到法院起诉解决该问题 二、有偿合同与无偿合同的区别是什么 有偿合同，是指当事人一方享有合同规定的权益，须向对方当事人偿付相应代价的合同。 无偿合同，是指当事人一方享有合同规定的权益，不必向对方当事人偿付相应代价的合同。 第一，责任的轻重不同。在无偿合同中，债务人所负的注意义务程度较低；在有偿合同中，则较高。 第二，主体要求不同。订立有偿合同的当事人原则上应为完全民事行为能力人，限制民事行为能力人非经其法定代理人同意不得订立重大的有偿合同。但在负返还原物的无偿合同中，仍然须取得法定代理人的同意。 第三，可否行使撤销权不同。如果债务人将其财产无偿转让给第三人，严重减少债务人的责任财产，害及债权人的债权的，债权人可以直接请求撤销该无偿行为。但对于有偿的明显低价的处分行为，只有当债务人及其第三人在实施交易行为时有加害于债权人的恶意时，债权人方可行使撤销权。 第四，有无返还义务不同。如果无权处分人通过有偿合同将动产或者不动产以合理的价格转让给善意第三人，构成善意取得。若通过无偿合同将财产转让给第三人，不构成善意取得，在原物存在时，第三人负有返还原物的义务。 三、解除合伙协议应带哪些法律文书 合伙协议解除法律后果：1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。3、赔偿损失，损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 |
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