| 释义 |
法律分析：
不同年限的房屋的区别是：1.土地性质不同，70年产权的房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地，40年产权的房子一般是商业用地；2.房屋价格不同，70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少；3.使用方式不同，70年产权的房子购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。而50年产权的房子不是住宅性质。
法律依据：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1.住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年；2.工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；3.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；4.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；5.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
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