| 问题 | 买房中介费由谁来支付？ |
| 释义 | 购房中介费用由买卖双方协商决定，通常由买方承担，但具体情况因急迫程度而异。无固定标准，费用可由原业主或买方支付，也可平摊。购房前应明确费用，并在合同中注明支付方。 法律分析 通常情况是买方来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商，情况不同结果也就不同。 如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。 如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。 其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。 但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。 拓展延伸 买房中介费的支付责任归属问题解析 在购买房屋过程中，买房中介费的支付责任归属是一个重要的问题。根据相关法律法规和常规实践，一般情况下，买房中介费由购房者承担。购房者是直接受益于中介服务的一方，因此应当承担相应的费用。然而，在具体的交易过程中，双方也可以通过协商达成不同的支付责任安排。例如，有些情况下，卖方可能会同意承担一部分或全部的中介费用，以吸引更多的买家。因此，买房中介费的支付责任归属应该根据具体的协商和合同约定来确定，双方在交易前应明确这一问题，以避免纠纷和误解的发生。 结语 买房中介费的支付责任归属问题并没有一个固定的标准，具体情况要根据买卖双方的协商而定。通常情况下，买方来承担这个费用，但也有可能由原业主来支付。购房前应该事先了解清楚中介费用的具体数额，以便做出决策并在合同中明确注明支付责任。买房中介费的支付责任归属应根据具体情况协商解决，双方需达成一致意见，以避免后续纠纷。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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