| 问题 | 婚前贷款买房算夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 夫妻共同财产是指婚后共同拥有的财产，法律规定夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。婚前个人全款买房应认定为其个人财产，若婚后共同还贷，则共同还贷部分属于夫妻共同财产，但不是按份共有，夫妻应该平等享有同等的权利和承担同等的义务。不能根据夫妻双方经济收入的多少来确定其享有共同财产所有权的多少。 法律分析 1、婚前贷款买房需满足一定条件才属于夫妻共同财产。如果婚前个人全款买房，除非双方另有约定，否则应该认为属于个人财产。如果一方在婚前签订合同，夫妻共同偿还房贷并登记在首付款一方的名下，则偿还贷款的部分属于夫妻共同财产。 2、共同财产是指夫妻在法律上认定的共同生活期间拥有的财产。共同财产可以是物质、资金或抽象财产，双方都有使用权。在分配财产时，按照国家规定的统一度量标准进行评估和分配。由《中华人民共和国民法典》规定的财产是夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。夫妻财产制度的设立调整了夫妻财产关系，保护了夫妻的合法权益，维护了平等和谐的家庭关系，并保障了夫妻与第三方的交易安全。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。这是关于夫妻如何行使共同财产所有权的规定。夫妻共同财产的性质是共同所有而不是按份共有，因此夫妻应该同等地享有全部共同财产的权利和承担同等的义务。不能根据夫妻双方的经济收入来确定他们共同财产所有权的份额。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条第一款 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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