| 问题 | 合同租赁门面房需要注意哪些细节？ |
| 释义 | 签订商业租赁合同前需确认：1、房屋性质和权利人；2、明确免租装修期；3、装修方案和处置方式；4、基本设施满足需求；5、转租方式和条件；6、租赁条款。 法律分析 签订合同前要确认： 1、房屋和土地的性质是否可以商业使用，出租人是否房屋的权利人。 2、明确免租装修期：承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业情形下，在签订租赁合同时一定要明确免租装修期起止时间，免除支付的具体费用。 3、装修装饰方面：明确物业、出租人是否同意装修方案，租期届满或者合同解除后，装修装饰的处置方式。 4、水、电、气、网络、电话：明确基本设施能够满足正常需求。 5、转租问题：明确转租的方式和条件。 6、租赁的时间、租金、押金及支付方式。 拓展延伸 合同租赁门面房的法律要点和常见问题 合同租赁门面房的法律要点和常见问题包括但不限于以下内容：首先，合同中应明确租赁期限、租金支付方式、租金调整方式等关键条款。其次，双方应明确房屋用途、装修责任、维修义务等事项，以避免纠纷。此外，合同应规定违约责任、解除合同的条件和程序等。常见问题包括租金逾期、房屋损坏修复责任、合同解除等。租赁方应注意核对房屋的实际状况，确保合同内容与实际情况一致。在签订合同前，租赁方应详细阅读合同条款，并咨询专业律师以确保自身权益。如果发生纠纷，应及时寻求法律援助或采取相应的法律行动，以维护自己的合法权益。 结语 签订合同前务必确认房屋性质、出租人身份，明确免租装修期和装修装饰处置方式，确保基础设施满足需求。合同要点包括租期、租金、违约责任等，注意核对实际状况与合同内容一致。租赁方应详细阅读合同并咨询专业律师，维护自身权益。如有纠纷，及时寻求法律援助以维护合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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