| 问题 | 认购书写谁的名字房子就是谁的吗？ |
| 释义 | 法律分析： 不是。认购书仅是购房者和房产商之间所签的一个购房意向，办理流程简单，是不具有法律效力的；而房产证上的名字，和购房合同上签订的名字一致，办理流程繁琐、手续复杂，购房者资质得经过有关部门的审批后，才能写在房产证上，受到法律的保护。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 |
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