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问题 购买二手房时应注意什么?
释义
    法律分析:
    购买二手房时应注意以下几点:
    1、产权清晰,产权证上的业主与卖方是否一致,明确出售房屋的性质,二手房产权证上确定的面积是否与实际面积一致,验证产权证的合法性和真实性;
    2、房屋质量,观察房屋的结构、建筑和装饰材料,看房子内外结构有没有变化,是否有私人建筑部分,是否有占用走廊或阳台等,涉及阳台面积如何计算;
    3、装修配置,二手房看原房屋装修的水平和程度,确认房屋供电设施、供气管道、水管是否老化,电话线、宽带安装是否齐全等。
    二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    
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更新时间:2024/12/25 1:16:14