| 问题 | 给别人担保房子被保全了怎么办 |
| 释义 | 给别人担保房子被保全了怎么办 如果办理过房产抵押担保并取得房产抵押他项权证书的，担保人的房产被其他人财产保全的，不影响抵押权人的权利，抵押权人通常还是有优先权。如仅是签订抵押合同，并没有实际办理过他项权证登记手续的，不能对抗其他人的财产保全。 注意事项 1、不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同， 2、不要行政命令担保(或称领导干预担保)。这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的，容易产生纠纷。 3、不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的，如李某在某地办了一个建材厂，急需流动资金。李某找到某局领导：“我们厂急需10万元资金，贷款机构方面的工作我已经做好了，就缺担保人，事成后再给你1万元。”该领导便以该局名义予以担保，后李某的建材厂因产品质量问题关门停产，李某逃之夭夭，该局因此遭受损失，该领导也受到查处。 4、不要无知担保。有些人对被担保人的主体资格不做审查，对担保范围、责任期限、责任方式也没明确约定，便盲目在担保合同上盖章，还说什么“反正自己贷款自己还，我只不过盖个章办个手续而已”，等到出了问题，才如梦方醒。 5、不要无效担保。我国《民法典》规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民才有资格做担保人，国家机关、学校、幼儿园、医院等不能作为担保人。如果由这些单位法人、社会团体法人作担保，会因不合主体资格而导致担保合同无效，这点在订立担保合同时应多加注意。 无效原因 1.主体违法：当事人是无行为能力人或限制行为能力人；保证人资格不合法；法律规定的其它情况。 2.客体违法：抵押财产是担保法禁止的；抵押或质押财产是赃物或遗失物。 3.内容违法：如债权人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使人在违背真实意思的情况下扣担保的无效。后果1.因主合同无效而导致的担保合同无效： 4.担保人无过错时，担保人免责； 5.担保人有过错时，承担之责任不超过债务人不能清偿部分的1/3。 6.主合同有效，担保合同无效： 7.债权人无过错时，债务人与担保人承担连带责任； 8.债权人、担保人均有过错时，担保人承担的责任不超过债务人不能清偿部分的1/2。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。