| 问题 | 不动产权证要怎样办理 |
| 释义 | 购房者办理房屋产权登记的六个步骤：初始登记、填写申请表、拿测绘图、交费、提交申请材料、领取产权证书。购房者需在60天内报送房屋产权资料并查看开发商证书，申请测绘图并交纳费用，准备申请材料并向房屋管理部门递交申请，最后按通知书领取产权证书并缴纳相关费用。 法律分析 第一步，初始登记 购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门办理初始登记，初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。 第二步，填写《房屋权登记申请表》 第三步，拿测绘图(表) 购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 第四步，交公共维修金、契税等费用 第五步，提交申请材料。 材料主要包括： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。 第六步，领取房屋产权证 购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。 拓展延伸 办理不动产权证的流程和要求 办理不动产权证的流程和要求相对复杂，需要按照一定的步骤进行。首先，您需要准备相关材料，包括房屋所有权证、土地使用证等。接下来，您需要前往当地不动产登记中心，填写申请表并提交所需材料。然后，不动产登记中心将进行审核，并在一定时间内完成权证的制作。在此过程中，您可能需要缴纳一定的费用。最后，您可以前往不动产登记中心领取您的不动产权证。办理不动产权证需要遵守相关法律法规和政策，确保所提供的材料真实有效。请您提前了解当地的具体要求和流程，以便顺利办理不动产权证。 结语 购房者在交房使用后的60天内需完成房屋初始登记，包括提交房屋产权等级资料和查看开发商五证两书。随后填写《房屋权登记申请表》，并领取测绘表。购房者还需交纳公共维修金、契税等费用，并提交所需申请材料。材料包括申请表、房屋买卖合同、测绘表等。完成以上步骤后，购房者可向房屋管理部门递交申请。最后，购房者凭领取证书通知书，在规定时间内领取房屋产权证，缴纳印花税和产权登记费等费用。办理不动产权证需遵守相关法律法规和政策，请提前了解当地要求和流程，确保办理顺利。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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